Niet-zelfbewoningsclausule
In de koopovereenkomst van een woning wordt door de verkopende partij steeds vaker de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Als u een huis
Blogs over vastgoed- en bouwrecht
Hier vindt u alle blogartikelen van Defenz Advocaten over het vastgoedrecht en het bouwrecht. De artikelen zijn geschreven door onze ervaren vastgoed- en bouwrecht advocaten. Als u na het lezen van de artikelen nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met de desbetreffende advocaat of het algemene nummer van ons kantoor.
Retentierecht
Wat is retentierecht, wanneer mag je het uitoefenen en wat zijn de voorwaarden? In dit blog leg ik uit hoe
Verjaring erfgrens: een compleet overzicht
In onze praktijk merken we dat mensen vaak tegen het vraagstuk van verjaring van de erfgrens aanlopen. In ons blog
Informatieplicht aannemers over het herroepingsrecht
Het Europese Hof van Justitie heeft zich op 17 mei 2023 uitgelaten over de informatieplicht over het herroepingsrecht bij een
Non-conformiteit
Non-conformiteit: ook al zo’n juridisch begrip. Het komt vaak voor in onze consumptiemaatschappij. U heeft iets gekocht, maar het is
Vervaltermijnen uit de AVA 2013 als onredelijk bezwarend bestempeld voor consumenten
Het Hof Amsterdam heeft op 17 december 2024 een opmerkelijke uitspraak gedaan wat vergaande gevolgen kan hebben voor de bouwsector.
Kettingbeding
De betekenis van een kettingbeding is een afspraak die de verkoper en koper van vastgoed maken die zij laten vastleggen
Hoge Raad oordeelt dat een ontruimingsovereenkomst geen huurovereenkomst is
Op 31 januari 2025 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan in het huurrecht. Het gaat hierbij om een
Aanneemsom
Een geschil met de aannemer gaat vaak over betaling van de aanneemsom. Dit betreft de prijs die een aannemer vraagt
Erfdienstbaarheid: een grondige uiteenzetting
Erfdienstbaarheid is een veelvoorkomend en eeuwenoud recht in Nederland en bestaat al sinds 1811. Een voorbeeld hiervan is dat u
Meerwerk
Meerwerk zien we vaak terug bij nieuwbouwprojecten. Een nieuwbouwhuis kunt u namelijk vaak naar uw eigen wensen laten aanpassen door
Arrest Hoge Raad over de jaarlijkse opslag van de huurprijs
Op 29 november 2024 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan voor de particuliere huursector. Lange tijd was het
Het Didam II-arrest: Nadere invulling van het gelijkheidsbeginsel in vastgoedrecht door de Hoge Raad
Het hoge woord is eruit, op 15 november 2024 heeft de Hoge Raad het Didam II-arrest uitgesproken. Een uitspraak waar
Voorkeursrecht Omgevingswet (eerder Wet voorkeursrecht gemeenten)
De Wet voorkeursrecht gemeenten is per 1 januari 2024 vervallen. De bepalingen over het voorkeursrecht staan nu in de Omgevingswet.
Nieuwe regelgeving inzake consumentenkoop: wat zijn de belangrijkste wijzigingen?
Op 1 januari 2022 zijn de Richtlijn digitale inhoud en digitale diensten (2019/770) en de Richtlijn consumentenkoop (2019/771) geïmplementeerd. Op
Het eigendomsvoorbehoud: wat is het en hoe werkt het?
In mijn vorige blog <link > schreef ik over het reclamerecht. Verkopers van roerende zaken kunnen zich beroepen op het
Bevrijdende verjaring: wat is dat en wat zijn de voorwaarden
In de praktijk komt het vaak voor dat iemand grond in bezit neemt van een ander. Dit leidt er na
Huurders en verhuurders moeten de pijn delen
Tijd voor een update! Bijna een jaar geleden schreef ik een blog over de gevolgen van de lockdown voor de
Na de koop blijkt de woonoppervlakte kleiner te zijn; wie is aansprakelijk?
De woningmarkt is al enkele jaren oververhit. Kopers moeten binnen een zeer korte termijn beslissen of zij een bod willen
Welke voordelen heeft het gebruiken van algemene voorwaarden?
In mijn vorige blog ging ik in op de voordelen van schriftelijke afspraken bij aanneming van werk. De oplettende lezer
Het financieringsvoorbehoud bij de (ver)koop van een onroerende zaak
Hoewel de woningmarkt oververhit is en kopers snel moeten handelen, wordt (gelukkig) in veel koopcontracten nog steeds een financieringsvoorbehoud opgenomen
Valkuilen bij tijdelijke huurovereenkomsten (woonruimte)
Bij de huur van woonruimte geniet de huurder doorgaans vergaande huurbescherming. Die huurbescherming komt erop neer dat de verhuurder
Wat is het voordeel van schriftelijke afspraken bij aanneming van werk?
Het zal u vast niet zijn ontgaan dat de bouwwereld met een enorme drukte kampt, als gevolg waarvan de levertijden
Bezint eer gij begint; de € 5.000,– regeling van IMG
Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) heeft bekendgemaakt dat de afhandeling van fysieke schade zal worden aangepast met een vernieuwde aanpak. De
Erfdienstbaarheden; totstandkoming en inhoud van een erfdienstbaarheid
In deze blog wordt de rechtsfiguur van de erfdienstbaarheid besproken. Er wordt in de eerste plaats antwoord gegeven op de
Aardbevingsschade en verkoop van een onroerende zaak; overdracht schadevergoedingsvordering
In mijn vorige blog heb ik aangegeven dat de mededelingsplicht van de verkoper meebrengt dat hij, voorafgaand aan de verkoop
Aansprakelijkheid bij schending van de coronamaatregelen tijdens bouwwerkzaamheden: wie moet wat bewijzen?
Nederland kampt naast de coronacrisis al een geruime tijd ook met een wooncrisis. Het woningtekort blijft toenemen en de kooprijzen
Aansprakelijkheid voor gebreken aan een verkochte woning en de plicht tot het melden van aardbevingsschade bij verkoop van een woning
De woningmarkt is al jaren booming. Woningen zijn doorgaans al binnen een week verkocht en er wordt zelfs in de
Wat zijn de rechtsgevolgen van de horecasluiting tussen de huurder en de verhuurder van het bedrijfspand?
De gevolgen van de coronacrisis zijn ongekend. De Nederlandse economie is door de coronamaatregelen het afgelopen jaar met 3,7 procent
Schade door boomwortels, bomen of vallende takken van de buren? Wie is er aansprakelijk conform de nieuwste wetgeving.
Het is een veel voorkomend probleem: het ondervinden van hinder van de tuin van de buren. Overhangende takken, een heg
Verhuur van winkel- en kantoorruimte en algemene voorwaarden
Inleiding: welk huurregime? Op een huurovereenkomst zijn naast de algemene bepalingen van boek 3 en 6 van het Burgerlijk
