Burenrecht advocaat
Onze burenrecht advocaten hebben veel ervaring en veel kennis van het burenrecht. Zij kunnen goed inschatten wat de kansen van uw zaak zijn. Onze burenrecht advocaat van Defenz helpt u dan ook graag op weg naar een oplossing voor een geschil met uw buren.
Gratis oriënterend gesprek!
Vraag nu een gratis oriëntatiegesprek aan! We nemen binnen 24 uur telefonisch contact met u op.
Wat is burenrecht?
Burenrecht is het recht dat de rechten en plichten van eigenaren of huurders van aangrenzende percelen regelt. Het is bedoeld om duidelijkheid te geven over wat is toegestaan in het gebruik van de eigen woning en grond. Zo weet een ieder wat zijn of haar rechten zijn. Toch ontstaan er nog vaak geschillen.
Geschillen gaan bijvoorbeeld over waar zich de erfgrens nu precies bevindt of hinder in de vorm van boomwortels, bomen of vallende takken van de buren.
Waarom een advocaat gespecialiseerd in het burenrecht in de hand nemen?
Conflicten tussen buren kunnen juridisch complex zijn en soms kunnen de gemoederen hoog oplopen. Een advocaat gespecialiseerd in het burenrecht kan helpen dit proces in goede banen te leiden door te bemiddelen of door u van strategisch advies te voorzien. Als het toch tot een rechtszaak komt, gaan onze advocaten tot het uiterste om de zaak tot een goed einde te brengen.
Onze burenrecht advocaten
Bij welke zaken kan een burenrecht advocaat helpen?
Een burenrecht advocaat kan helpen in de volgende situaties:
- Erfafscheidingen en schuttingen: onenigheid over wie verantwoordelijk is voor het plaatsen of onderhouden;
- Discussies over de exacte erfgrens of verjaring erfgrens: of er een recht is om een muur of schutting te bouwen op de erfgrens.
- Overhangende takken en wortels: buren die bomen of struiken hebben waarvan takken of wortels over de erfgrens groeien en het afdwingen van het recht op snoei of het laten verwijderen van overlast veroorzakende begroeiing.
- Uitzicht, licht en privacy: klachten over nieuwe bouwwerken die zonlicht wegnemen en ongewenste inkijk door bijvoorbeeld nieuwe ramen of dakterrassen. Daarnaast betreft dit bijvoorbeeld onenigheid over het plaatsen van camera’s;
- Geluidsoverlast en geurhinder;
- Erfdienstbaarheid en rechten van overpad.
Met elkaar blijven praten en mediation tijdens een burenconflict
In een burenconflict is het belangrijk dat buren met elkaar blijven praten. U woont immers naast elkaar en hebt vaak met elkaar te maken. Als praten niet (meer) lukt, kunnen wij door mediation en overleg proberen u weer nader tot elkaar te brengen en zodoende het conflict oplossen. Door het inzetten van mediation kan een weg naar de rechter wellicht worden voorkomen.
Procedure voor een juridisch conflict met de buren
Mocht het onverhoopt toch tot een procedure komen, dan schuwen we de weg naar de rechter niet. Uiteraard doen wij onze uiterste best voor u om een gerechtelijke procedure tot een bevredigend resultaat te leiden.
Advocaatkosten, verzekering en gesubsidieerde rechtshulp
De kosten voor de advocaat zijn afhankelijk van de werkzaamheden. Mogelijk komt u in aanmerking voor gesubsidieerde rechtsbijstand of vergoedt uw rechtsbijstandverzekeraar (een deel van) de kosten. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een kostenindicatie op maat.
Belangrijke regels binnen het burenrecht
- Verbod op onrechtmatige hinder: je mag je buur geen onrechtmatige hinder bezorgen, bijvoorbeeld lawaai, vensters en het uitzicht (art. 5:37 BW);
- Erfafscheiding: beide buren mogen een scheidsmuur of schutting van maximaal 2 meter hoogte plaatsen op de erfgrens (art. 5:48-5:54 BW);
- Bomen, heggen en planten bij de erfgrens: bomen moeten minstens 2 meter van de erfgrens geplant, struiken 0,5 meter (art. 5:42 BW);
- Overbouw: je mag niet bouwen op het perceel van de buren zonder toestemming (art, 5:54 BW);
- Waterafvoer: het gebruik van goten of pijpen moet binnen je eigen perceel blijven (art. 5:51 BW).
Laat u bijstaan door een advocaat gespecialiseerd in het burenrecht
De regels uit de wet zijn van toepassing op veel voorkomende burengeschillen. Er zijn echter zo veel situaties denkbaar in het burenrecht, dit laat zich niet allemaal beschrijven door de wet. Daarom is het bij een burengeschil verstandig om een advocaat gespecialiseerd in het burenrecht in de hand te nemen. Deze heeft veel ervaring, is op de hoogte van de laatste jurisprudentie en kan dan ook een passende oplossing bedenken. Neem vrijblijvend contact op voor een oriënterend gesprek.